厦门一小区物业费涨 业主称大多都是被同意

一栋楼里有30份意见征询书是被代签过的

　　台海网9月20日讯(海峡导报记者 陈洋钦/文 陈巧思/图)每平方米的物业管理费要涨4毛钱，物业公司称近六成业主都同意涨价，而业主们则反映，大部分人是“被同意”。

　　昨天下午，在街道和社区工作人员的监督下，位于湖滨北路育秀中心的业主，对相关的意见征询书进行了重新统计，结果发现，确实有一大部分业主在涨价问题上都是“被同意”。

　　事件：物业费涨价，业主有异议

　　昨天下午，位于湖滨北路上的育秀中心小区的业主委员会办公室内，聚集了数位业主代表，他们在一起讨论的，是小区物业管理费涨价的问题。从9月开始，该小区的物业管理费从每平方米1.1元涨到了每平方米1.5元。

　　该小区的物业公司厦门世康物业管理有限公司称，在涨价之前，该公司就关于上调物业管理费的决议，征询育秀中心全体业主的意见，应参与表决的有696个单元，实际参与表决的共有439个单元，其中同意涨价的有389个单元，占总表决数的58.99%，根据这个表决结果，物业服务处将从9月1日开始上调物业服务费。

　　对于物业公司公布的这个表决结果，很多业主提出了异议。

　　业委会：曾有公示，但反对的人少

　　据育秀中心业委会主任王先生介绍，今年2月，物业公司向业委会提出了上调物业费的建议，“他们反映，物价都在涨，公司都入不敷出了，因为工资低，年轻的保安都留不住”。

　　王先生说，物业公司提出要求后，业委会就委托物业公司对业主的意见进行调查，“7月初，物业公司把调查结果反馈给我们，说有近六成人同意，7月9日，我们还在小区里贴了告知书，让业主核对是不是自己意愿的真实表达”。

　　王先生告诉导报记者，通知上要求业主在7月15日前及时反馈意见，到7月16日，业委会只收到了7位业主的反对意见，从这一结果看，同意的业主还是过半了，所以业委会同意了物业公司的涨价要求。

　　不过王先生也坦言，这样的事情，该小区业委会也是第一次经历，“没有经验”。

　　业主：大部分人都是“被同意”

　　对于业委会的这一说法，很多业主代表并不认同，很多业主认为，自己的意愿被物业公司扭曲了，大部分人都是“被同意”，在物业公司调查过程中，业委会也没有请业主代表对这个过程进行监督，而业委员贴出的公示通知，很多业主都没有看到。

　　昨天下午，在筼筜街道办事处工作人员和育秀社区居委会工作人员的监督下，育秀中心的业主代表们对相关的意见征询书重新进行了汇总统计，结果和业主们反映的情况接近，同意涨价的业主远没有达到50%。

　　以c栋业主的意见征询书为例，业主代表们发现，其中有33份征询书的意见栏中的 “同意”二字的笔迹都是相同的，而这些业主则反映，他们根本就没有在意见栏里填写内容，这显然是被人代签的。

　　而d栋的一位热心业主还特地重新调查了一次本栋楼内业主们的意见，统计的数据显示，就没有明确表示同意涨价的业主，除了明确反对的外，业主们的意见还包括：先提升服务水平后才能考虑涨价、即使提升了服务水平也只能涨0.1元或0.2元和同意多数业主意见尊重业委员意见等。

　　更让业主们感到愤怒的是，有一部分明确表示反对意见的业主，也被纳入了“同意”之列，还有一部分持反对意见的业主，则被描述成“正在征询中”。

　　物业负责人：“下班时间不谈工作”

　　导报记者试图请该物业公司的负责人刘先生解释这一情况，但刘先生以“下班时间不谈工作”，拒绝接受导报记者的采访。

　　在采访中，导报记者也了解到，育秀中心的物业管理费从2006年开始就是1.1元每平方米，6年来都未涨价。一些业主表示，如果物业公司能提高服务质量，也是会同意涨价的，但现在物业的服务质量确实是让业主们很不满意。