嫌服务差业主拒交物业费 福州彬德园物管矛盾难解

福州新闻网12月24日讯（福州日报记者任思言）昨日，家住台江区同德路彬德园的业主林先生拨打本报党报热线83751111反映，由于小区物业拖欠电业部门电费，小区的公共用电都被停了。

昨日中午，记者来到位于同德路的彬德园小区，在该小区门口张贴着一张“停电公告”，上面写着“截至12月21日，彬德园小区公共用电已经拖欠了电费15001.81元，根据《电力供应与使用条例》相关规定，原拟定于12月18日起停止供电，考虑到小区实际情况将终止供电时间更改为12月23日，请贵小区用户做好停止供电后的相关准备工作。”不少业主站在小区的公告栏下议论纷纷。

记者来到物业处，一名工作人员称物业经理不在。“我们物业也很艰难，小区物业费只能收上来一半，连给我们发工资都不够。”这名工作人员告诉记者，小区物业服务人员一共有10个人，其中含有保安、保洁员、楼管等，每人每个月工资不到2000元，但是每个月收上来的物业费才1万多元，公司每个月都要贴几千元到小区。

该工作人员给记者出示了一份小区业主欠费的明细，记者注意到，有的业主欠费数百元，还有的业主欠费近千元。据该工作人员介绍，小区的水费、楼道通电、电梯用电是先使用后付费，之前一直都是物业公司替业主们交费，截止到12月，业主们拖欠的物业费已经达到了13.4万元。

昨日，记者就此事采访该小区所属的三保社区。一名工作人员告诉记者，小区属于拆迁安置小区，2005年交房，因为种种原因，该小区业主至今尚未领取产权证，不具备业主委员会成立的条件。社区在2013年与福州市田园物业管理有限公司签订了物业服务合同，可是由于业主们认为物业服务不到位，拒交物业费，物业的工作很难开展下去，变成了恶性循环。

目前社区已和小区业主代表达成初步意见，物业公司在月底退出之后，小区将实行自治管理。目前小区已成立临管会（正处在公示阶段），接着将组织小区所有居民先行垫付所欠电费公摊，恢复小区内的正常供电。至于物业公司与业主们的债务纠纷，需要通过法律手段解决。