租店面遭遇“二房东” 合同未到期租客被逼迁

福州新闻网1月21日讯（福州日报见习记者 蒋雅琛 林洛羽 实习生吴榕昌）日前，市民鲍先生拨打本报党报热线83751111称，与“二房东”签合同租下了晋安区琯尾街一店面，租期还没到，4天前却被要求搬走，双方僵持时店员和自己还被打伤了。

鲍先生说，他与“二房东”吴某签订租赁合同，租下晋安区琯尾街一店面，租期从2014年11月至2017年7月。直到上个月他才知道吴先生并没有转租店面的权力。原来这间店面是东门村的财产，村里把店面租给了黄先生，黄先生又将店面租给吴先生，但是由于吴先生没有按时交5万元押金，黄先生又将店面租给了他人。

昨日下午，记者来到琯尾街，看到鲍先生在该处店面开的“仟寻化妆品”店目前已处于歇业状态，店员正在收拾店内的物品。附近一名店主说，19日早上许多人上门要店，双方起了冲突，店员都被打伤了。

岳峰镇东门村村长表示村里人并没有上门砸店，更未打伤人，关于店面一事法院已经有了判决。村长向记者出示的法院判决书中注明：“二房东”吴某应在判决生效之日十日内将坐落于晋安区岳峰镇琯尾街10号的店面返还。

亚嘉律师事务所律师孙文峰认为，既然法院判定了该“二房东”属于非法侵占，那么鲍先生与其所签订的合同内容无效，而责任该由这位“二房东”承担。鲍先生可到法院起诉“二房东”要求其承担违约责任，退还租金。