深圳现抢房景象 “春意渐浓”时三四线城市“寒意十足”

　　近日，在杭州、上海、南京、深圳等地出现了抢房热潮，不少热门城市，竟然出现了“裹棉被排队”的“漏夜抢房”景象。

　　国家统计局近日公布的“70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，1月份房价同比上涨城市数量增至25个，占比超30%，涨幅最高的仍是领涨全国房价14个月的深圳，同比上涨52.7%，上海和背景紧随其后。

　　中介机构豪世华邦区域经理称，近期成交量频频刷新同期新高，不少客户担心后市看涨、急着签约，在京沪等地，整体市场变化也在心理层面对紧张的供需结构进一步施压。

　　业内人士分析，近期楼市火爆，房价上涨的原因有三点。一是宽松的购房政策，二是局部优质供给开始出现库存规模不足，三是受心理预期影响。

　　在业内看来，像京沪深等一线城市，因地理位置、产业结构、教育环境以及公共资源的优越性对外地居民具有强烈吸引力，人口净流入量长期处于高位，这种基本面就对楼市构成显著支撑。

　　事实上，在一线及少数二线城市楼市“春意渐浓”的同时，不少二线靠后及三四线城市去库存压力依然“寒意十足”。

　　国家统计局的数据显示，绝大多数三四线城市房价同比仍在下降，有人分析称，三线城市受库存去化周期过高影响，房价难以大涨，继续下跌的可能性仍大..........