受新政影响 福州有些中介一天交易八九十套房子

部分二手房卖家

开始重新定价

新政实施后，很多房源尤其是大户型和豪宅能省下大笔税费的消息，也同样传导到了二手房房东的耳朵里。“新政刚出来时，二手房房东的谈价余地就基本没有了。这几天直接涨价的房东已经出现了。”有中介表示，接到很多房东电话，既有暂缓出售的，也有直接涨价的。有一位房产在市中心的房东，房价总额近400万元，新政实施后，直接涨了10万元。而买家在权衡之后，接受了这个报价。因为新政让该房产的交易税费节省了20多万元，房东涨价后对于买家还能省十几万元。

业内人士表示，从目前的情况看，由于税收下降、首付降低、贷款利率下降以及公积金贷款额度提高，购房者的压力大减，二手房涨价的情况会继续蔓延。对此，很多人都表达了忧虑情绪。在业界看来，价格迅速上涨肯定会遏制交易热情，对市场长远来说不是好事。“循序渐进的稳步涨价是符合大多数人的利益的，暴涨暴跌对谁都不是好事。”因此，业内建议卖家不要头脑发热，而买家在签约时要写好相关条款，特别是可以酌情多付定金，这样万一遇上房东毁约也能拿到更多的赔偿。