购买回迁房有什么风险？购买回迁房可以贷款吗？

回迁房能买吗？回迁房总体分为两种情况，第一种情况，假如回迁房也跟商品房一样办理了房产证，业主已经持有房产证了——完全可以做二手房买卖或者租赁交易，那回迁房就跟普通商品房的交易买卖方式是一样的。由于在二手房交易过程中，房产证是房管局认可，并受其监督的。第二种情况，没出房产证的回迁房，假如只有回迁民手持的回迁协议——此协议没有得到房管局的认可，只能在公证处做公证交易，那交易就有一定的风险。在此情况下，购房者要多一个心眼,回迁房业主手中只有回迁协议的,在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。由于该回迁协议协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时,只能是在公证处做公证交易,待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。

回迁房可以贷款吗？

政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制，通常银行不接受以此进行抵押。