28岁月薪1万，坐标一线城市，是在这里买房，还是在老家三线城市买房呢？

话说，月薪一万在一线城市买房比较吃力吧。如果要买房，也就只能在三线城市买了。可是呢，从长远来看，一线城市如果能买，最好还是在一线城市买。

我们先就着题主的工资来分析一番：

我们以北京这个一线城市为例，五环以内，最便宜的石景山均价5.3万一平。抛开五环的限制，房山均价3万一平。

按银行的贷款政策来说，月供要在月收入的50%以内。也就是说，题主的月供只能付5000元。月供5000元，按5.88%的正常房贷利率来看，你能贷款的最高上限就是85万。按首付30%来看的话，房子总价不能超过122万。买房山，只能买40平。买石景山只能买24平。

再来看看老家的三线城市，我不清楚题主老家城市是哪一个，所以就按洛阳这个三线城市来吧！洛阳均价8500元，题主能买的房子为143平。这样大小的房子在洛阳绝对算是不错的水平了。

接下来我们就要说说矛盾点了。

在北京买房，假设不考虑通勤问题，你买的这种小房子，只能算是蜗居中的蜗居，结婚时肯定要换房子的。

在洛阳买房子，如果你不回来住，房子买了没用会空置。你回来住，可能就拿不到一万一月的工资了。拿不到万元工资，你在洛阳的房子也许不会这么大，真有这么大，你的还款压力会很大。

以上的分析都是基于刚需的角度，下面我们就按照财经的思路来分析下，看看两个地方的投资买房的情况。

我们从两个思路来分析，一个是对过去的总结，看看历史表现。一个是对未来简单的预测，看看未来可能的表现。

一、看过去

我们就看最近一年的表现，北京和洛阳可以说各有千秋。

北京新房价格上涨12.98%，二手房价格下跌1.21%。

洛阳新房价格与去年持平，二手房价格上涨10.58%。

这两个数据说明了以下结论：

1. 无论是北京的新房价格上涨还是洛阳的二手房价格上涨，都拉平了新房价格和二手房价格的差距。
2. 要看投资收益情况，还是应该比较二手房价格，因为将来出售时卖的就是二手房价格。
3. 从历史数据来看，三线城市洛阳的表现比较好。

二、看未来

房住不炒的概念已经深入人心，它对各等级的城市都有所影响。从全国的房价上涨幅度来看都相对几年前有所放缓。洛阳能够有10.58%的涨幅并不代表所有的三线城市都会有涨幅。

洛阳在全国是三线，但是在河南却是仅次于郑州的城市，再加上旅游城市的特点，地铁的修建等等利好的消息传出以后，洛阳的房价才会有所上涨。其他的城市就没有那么乐观了。

比如常州二手房比去年只上涨0.66%，徐州二手房价格比去年上涨1.91%。保定二手房比去年下降5.74%。这些城市应该都属于三线城市的范畴，但是二手房的价格上涨非常不容乐观。

再看看一线城市，上海二手房价格比去年上涨1.09%，广州二手房价格比去年下降4.86%，深圳二手房价格比去年上涨1.16%。

这给我们一个什么样的启示呢？对于一线城市来说，几乎所有的城市表现都不好。受到相关政策的影响非常大。对于三线城市则出现冰火两重天的境地，有些城市能达到10%以上的涨幅，有些城市则勉强维持上涨。

总结来看呢，如果要投资，购买三线城市有机会，但是需要较强的投资眼光。购买一线城市，那可能连银行存款也跑不过。

写在后面的话：

对于刚需来说，也要分居住刚需还是结婚刚需。如果是居住刚需的话，那我建议在北京买房，虽然小，但是解决了居住的问题。如果是结婚刚需，北京的房子显然是不适合的，老家的房子更好一些。

对于投资来说，投资一线城市的房子，近两年收益是高不起来的。投资三线城市的房子是有机会的，但是就要看你有没有独到的眼光了。