交完了首付，在漫长的银行放贷审核中你是什么心态？

我在做银行房贷经理的那些年，也确实遇到过很多客户打来电话询问自己的贷款到什么进度了，有没有什么问题之类。能感受得到他们对于房贷审核结果的不确定充满着焦虑。

我记得有段时间银行没有贷款额度，把业务拖了一个月，打电话咨询的客户比平时多了好几倍。我很能理解他们打电话时的心态，担心、焦虑，生怕自己因为哪次信用卡没按时还钱就被拒贷了。毕竟全家未来的幸福生活可能就都压到了房子上，而房子能不能买得成也就指望房贷了。

甚至有些客户来到银行网点，找到我，让我帮忙看看他的贷款是否有问题。有一次我接待一对儿夫妻，我看了他们的材料。很遗憾，因为男方的信用卡逾期次数有点多，不得不拒贷。当我把这个消息告诉他们的时候，他们那种先是失望，后是无助，再往后就变成了愤怒，互相指责的情绪变化让我记忆犹新。

房子承载了一个家庭，尤其是刚刚组建家庭的新婚夫妇的希望。这些希望可能都需要房贷来帮助他们实现。当得知房贷无法帮助他们的时候，自然会希望越大，失望越大。

从银行人的角度来说，虽能体会这种焦虑感，毕竟银行人也需要贷款才能买得起房，但是对于审批时发现的各种不能贷款的硬性条件，也是爱莫能助。

总体来说房贷是所有贷款中条件最宽松的一种。上至负责审批的风险负责人，下至办理业务的房贷经理，对于房贷都是持有较宽容的态度。可过可不过，尽量让过。大家都知道，房贷的风险相对较低。

• 房贷期限很长，长过市面上所有贷款。把高额的贷款分摊到二三十年上，每月的月供就相对少的多。
• 房贷有房子做抵押，还不上贷款，银行可以把房子拍卖来还上欠款。
• 如果是首套房，又是为了结婚而买，借款人就是想尽办法也不会让银行把房子收走。

从房贷的贷款属性来说，它跟一般的贷款没有太大差别，都是按日计息，天数越多，利息越多。但从借款人这个群体来看，房贷的受众群体更广，目的性更明确，风险也相对较小。

在这里我以曾经的银行从业者表个态，只要你不是征信实在不行，收入实在不够，个人也没有涉诉、涉黑等不良行为，基本上都能贷的出来。