一旦征收房产税，受益最大的和损失最大的群体分别是哪些？

房产税怎么收，什么时候收，目前还没有定论。但从目前密集的宣传造势来看，收房产税是不可避免的了。那么，征收房产税对谁影响最大？个人以为：

1，对只有一套房的居民不会有什么影响。开征房产税，一定会有一个免征额。个人以为，会以首套房或人均居住面积免证，而不会以房屋价格作为免征标的，否则，高房价的低收入有房人群会破产。从合理性来分析，以人均居住面积作为减免指标的可能性最大，否则豪宅会漏征。如果以人均居住面积为免征参数，则对绝大部分人群没有影响。

2，对拥有多套房的富裕人群有影响，但不大。因为他们会把税收计入房租，把税收压力转稼给租客。

3，对炒房客有很大影响。房产税应该是累进税制，房产越多，税率越高，炒房成本越大，风险越大。因此，房产税理论上可以遏制恶意炒作房，限制房价暴涨。

4，对租房客影响最大。房产税最终会被房东提高租金的形式转稼给租客，因此，广大的无房租客才会是房产税的最终接盘侠。