买房贷款了47万，分20年还，按现在的利率算，每月需要还多少钱？

授人以鱼不如授人以渔。在悟空问答里经常看到有很多朋友提出这种问题：让别人计算房贷每月要还多少钱。作为银行从业者，我觉得这个一点也不难。对于银行圈外的人来说，也不难，只是他们不知道这个方法，存在信息不对称的问题。下面我就介绍两种计算方法，供题主及其他读者参考。

一、最简单的方法（需要一部手机）

在今日头条app点击“我的”，找到小程序，如下图。

点击小程序，搜索房贷计算器，点击进入就可以根据自己的实际情况进行计算，如下图。

只要你玩头条，这个工具都可以方便使用。利率、金额、期限都可以根据你的实际情况进行更改，非常方便。

二、口算（适用于不需要准确，需要快速出结果的时候）

此种方式只适用于等额本息，估算年利率大致为5.88%，上浮20%。为了方便类比，假设贷款金额为10万。需要简单记住常用期限产生的利息有多少。

• 贷30年，利息是本金的1.1倍。
  
• 贷20年，利息是本金的0.7倍。
  
• 贷15年，利息是本金的0.5倍。
  

这样就可以快速口算出来了。贷10万，30年月还款金额是多少呢？（10万+10万*1.1）/360=583（实际真实金额为591）此数额与实际金额相差并不大。完全可以快速脱口而出五百多块钱。那么题主说的这个情况口算下是多少呢？

先口算10万，贷20年，每月还款金额是多少，（10万+10万*0.7）/240=708，再将这个金额乘以4.7倍，就可以算出题主问题的金额了，大概是708*4.7=3327。实际金额为3334差了7块钱。

这种口算或者拿着计算器简单一算就知道还款金额的方式几乎是每一个房贷客户经理的必修课。客户问客户经理还款金额的时间和地点都很随机，手边很有可能没有工具，这个时候如果答不上来，就会显得很不专业。

总结

知道了上述两个方法，不说包打天下，但至少可以解决百分之九十以上的问题。方法本身不难，难就难在你不知道，我知道。

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