房贷时间越长越好，还是越短越好？

我在做房贷客户经理的时候，经常有客户问我这个问题；“房贷选几年合适？”无论是对谁，我的回答都一样：“越长越好！”为什么对于所有人都这么说？我是有自己的一套理论的。我的理论就是：“有便宜不占，是笨蛋！”房贷本身就是一个大便宜，期限最长能达到30年，这更是便宜啊，不占白不占。那么期限拉长有什么便宜呢？

便宜一：

放眼望去，所有种类的贷款，还款期限超过5年的少之又少。房贷最长可以达到30年，这不是便宜是什么？那些做生意的人都精明的不行，为啥他们一个个都想让期限拉到最长呢？

便宜二：

房贷的时间越长，月供就越低。对于手中没钱的穷人，可以缓解燃眉之急。对于手中有钱的富人，可以把钱投资到其他地方获取利润。对于手中钱不多也不少的小康家庭，可以用多余的钱改善家庭生活。拉长还款期限是对各种阶层的人都有利的。

便宜三：

房贷期限长，并不意味着你的总利息就多，因为一旦你有钱了就可以提前进行还款。但如果房贷期限短，你的还款金额比较多，哪还有钱再进行提前还款了呢？说不定到最后，选择期限长的人还的总利息反倒少！

便宜四：

期限越长，月供就越低，月供就会越接近房子的租金。倘若哪一天，你准备把房子租出去，那你的贷款说不定就可以由租户来还了。相当于只掏首付就买了个房子，这难道不是便宜吗？

总结：

选择较长的还款期限可以令你有更多的空间，做出更多的选择。而选择较短的还款期限，除了让你以为自己会省一些利息以外，没有任何好处。