人口普查纳入查房是怎么回事 人口普查纳入查房原因真相了

导读：第七次人口普查即将到来，而这一次的人口普查纳入查房是怎么回事?人口普查纳入查房原因是什么?是在为房产税做铺垫吗?

人口普查纳入查房

2020年，我国将迎来第七次全国人口普查，将彻查人口出生变动情况以及房屋情况。专家认为，这将对房地产税征缴提供必要的数据支撑。

根据地方统计部门公布的消息，2020年，中国将开展第七次人口普查，彻查人口出生变动情况以及房屋情况。本次人口普查，或将为下一步人口政策调整和房地产税出台提供依据。

人口普查纳入查房

在此之前，全国政协委员、江苏省住房和城乡建设厅厅长周岚也建议，1985年第一次全国城镇房屋普查后的35年中，我国的城镇人口、家庭及其住房状况已经发生了翻天覆地的变化。结合2020年即将开展的第七次全国人口普查工作，同步开展第二次全国城镇房屋普查，可以为下一步我国住房制度的健全完善奠定坚实的数据基础。

当前，我国住房供应存在结构性不平衡的问题，有的区域供应紧张，有的地区供过于求，由于缺乏精准数据支撑，房地产调控政策的针对性不强，出台的政策容易出现“一刀切”，无法实现精准调控、因城施策。

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易居研究院智库中心研究总监严跃进向《国际金融报》记者分析称，类似房屋普查工作的开展，实际上也是经济普查中的重要一环。无论是从固定资产、居民家庭资产、不动产等角度看，房屋普查都会变得很有意义，同时这也体现了不动产登记过程中的信息搜集整合和整理工作。

严跃进指出，从短期看，这只是个摸底的过程，并不会影响房地产市场相关政策。但长远来看，这项工作可以为各类长效发展机制做铺垫，尤其是对房地产税政策的推进至关重要。

据了解，2018年6月，自然资源部宣布，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，这标志着“增量”不动产登记体系进入到全面运行阶段，但对于回迁房等少部分没有产权证的各类房屋，则并未实现联网。

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然而，这部分信息的缺失阻碍了房地产税工作的继续推进，同时还会导致公平性问题的产生。因为，即使是在超大城市和特大城市，主城区仍有相当一部分小产权房存在。

全国人大财经委副主任尹中卿此前指出，多数国家的房地产税，也像个人所得税一样是可以设定免税部分的，例如人均居住面积低于30平方米、40平方米或50平方米的部分可以不交税。房地产税是按照现价收税，谁的房子面积大谁就多交税，谁住在中心城市或者城市中心地区谁就多交税。

今年两会期间，尹中卿在谈到房地产税时曾表示，“居民住宅和商业地产土地使用权年限不一，有的是70年，有的50年，有的40年。因为不同的土地使用年限不一样，这需要做好衔接。”

因此，开展房屋普查工作可以更全面地了解当前居民的住房情况，从而为房地产税的征收、各地精准调控政策的出台提供更加精准的数据支撑。

原标题：【聚焦】人口普查纳入查房是怎么回事 人口普查为什么要纳入查房原因是什么