买房时贷款利率是4.99，贷款下来后利率变成了5.35，还款一年才知道利率涨了，怎么办？

很多人都怪客户，为什么签合同的时候不看看合同上写的利率就贸然签署。其实我作为银行从业人员认为这并不怪客户，因为在大部分情况下，银行客户经理为了工作效率问题，会让客户签订很多空白的合同。合同都是空的，客户怎么去确定贷款利率呢？

如果客户有证据是可以向法院提出诉讼的，但问题是客户多半都没有留证据。即使有证据，为了这个利率再走司法程序，费事费力还费钱，得不偿失。既然已经这样了，我们只能来安慰自己：5.35%的利率也不算高，现在大部分银行推行的利率都是5.88%以上。

如何防范发生在题主身上的问题呢？

一、签合同多注意

银行的合同都是制式的，谁来签署都都一样。查看合同条款的意义并不大，关键是要看客户经理在合同上填的内容。尤其是客户关心的利率、金额、期限、还款方式等。如果客户经理执意要让你签空白合同，你至少要让他把这些关键要素填上去。因为合同是不能涂改的，如果后续有填错的地方，哪怕你再去一趟银行，也不要签纯空白合同。

二、自己多上心

有的时候，客户经理也是喜欢挑软柿子捏。如果你对贷款的利率表现的非常不上心，从头到尾都不过问一句的话，客户经理就会选择不告诉你，利率已经更改。因为他担心一旦告诉你了，再出现一些其他的问题。多一事不如少一事是他们的处事准则。

三、多选几家银行

一般一个楼盘或一个中介都会与多家银行合作，客户选择的空间还是比较大的。在审批结束后，你就应该知道审批利率，如果你对利率不满意，可以去其他银行办理。越早进行选择越好，这样就会避免被银行牵着鼻子走。

总结：

自己的事情一定要自己多上心，时刻关注自己的贷款进程。在抵押之前，一定要问清楚银行，贷款的各个要素都是什么，是否符合自己的预期。如果符合，皆大欢喜。如果不符合，在放款前都还来得及通过换银行的方式进行更改。

银行研究僧，你学习，我也跟着学习!