广东现最悲催业主近3年仍未收到房 “自救”复活方式恐难效仿

　　此前，清远曾有资金链断裂楼盘靠“自救”方式复活的先例，清华湾能否效仿?清华湾后续工程需4000多万元，由141户业主来分担的话，每户需要几十万，即使加上银行方的193套，每户也需要支出十几万，是笔很大的开支。“自救”复活的方式恐难效仿。

　　业内人士分析，只要有资金，3个月完全可以将后续工程完工。但关键是在目前的房地产形势下，有没有人愿意出这个钱。

　　而在协议签订后，新开发商却迟迟没有进场开工。141户业主多次催促银行方，要求新开发商早日进场开工。在压力之下，为解决工程资金来源，银行方决定向开发商贷款。3月18日，在停工了近3年后，终于有几名工人进驻了清华湾楼盘工地。

　　目前，楼盘主体工程已经完工，外部装修也已经基本完成，但门窗及水电、消防、绿化、地下车库等工程还未完成。工程停了近3年，地下车库浸了很深的水。因为没有门窗，雨水打进楼房内的墙壁和地板。

　　此外，目前刚需市场以中小户型为主，而清华湾楼盘多为120平方米到190平方米的大户型，并不是市场的刚需户型。即便如此，清华湾位于旧城江边的黄金地段，具备好的区位优势。有业内人士分析道，待房地产形势好转后，“盘活”进程可能会加快。

　　现在最为焦急的是141户业主，他们给了首付、每月需要还房贷，但已经过了交楼日期2年半，他们仍未收到楼，有些业主还需要租房住。他们迫切希望后续工程早日完工。(来源：21cn)