厦门第一季度房地产市场火热 二手房成交量创新高

二手房成交量创新高

海西晨报讯（记者 曾昊然）最近，厦门火热的房地产市场已经吸引了众多购房者的目光。日前，2016年首期《厦门房地产市场》对外公布，其中提到，厦门新建商品住宅均价每平方米突破2万元，排名全国第五。同时，第一季度，厦门二手住宅成交量和面积均创历史新高。此外，第一季度二手住宅交易量是一手住宅成交量的两倍。

一手房

均价全国第五

据统计，一季度厦门批准预售住宅2407套，同比减少7.5%；但是销售5673套，同比增加54%，从季度供销比看，市场成交持续升温。

分区域来看，岛外依然是一手住宅成交的主力军，占比达到74%。从各区情况来看，集美区的房子最受市民青睐，成交占比24%，排名各区首位；同安、翔安占比居第三、第四位，增幅明显，成交量同比分别增长101%和164%。而岛内两区虽然没有新增供应量，但受市场升温的影响，成交量同比还是有所增加，增幅为74%。

记者观察发现，一手住宅的价格段在20000元/㎡-25000元/㎡的房子，最受购房者的喜欢，销售量占比达到21.5%；其次是15000元/㎡-18000元/㎡的房子，销售量占比为17.3%，这两个区间段的房子合计就占到了销售总量的近4成。而去年同期价格在12000元/㎡-18000元/㎡一手房最受青睐，说明市场总体价格水平较去年又升了一个台阶。

另外，一季度厦门新建商品住宅均价排名全国第五，位列深圳、上海、北京、杭州之后。销售均价为21351元/㎡，同比上涨9%。在所有购房者中，本地人购房比例大幅上升，达到59%，环比增加了25.6%；而外地人购房占比则下滑到41%。