第一季度厦门住宅成交量增幅明显 岛外很火岛内滞销

　　海西晨报讯（记者 钱玲玲）今年第一季度，厦门房地产市场总体呈现供不应求的状态，商品住宅价格呈现较为稳定的增长态势。

　　昨日，厦门市国土房产局和厦门市统计局联合发布今年第一期《厦门房地产市场》。从今年起，厦门房地产市场信息由原先每个月发布一次改为每季度发布一次。

　　黄劲超 图

　　一手房市场供不应求

　　第一季度，全市商品住宅预售批准面积为106.0万平方米，环比增加5.1%，同比增加109.5%，其中81.4%的供应量在岛外。

　　同期，全市商品住宅销售套数为18530套，销售面积为210.4万平方米，环比增加67.1%，其中74.8%的销量在岛外，集美区独占30.0%。

　　纵观近一年各区销量比例走势，集美区始终领衔全市，但其占比呈下降趋势。岛内两区总成交比例低于集美区，居第二位。海沧区则连续三个季度保持在10%左右。翔安区、同安区成交比例呈明显上扬趋势。

　　分析人士指出，岛内、海沧新城发展已较为成熟，出让地块有限，集美区商住用地大规模供应期已过，未来推地节奏将减缓，这或将影响这些区域新建商品住宅的供销。作为新兴发展区域的翔安区和同安区，房地产市场或迎发展机遇。

　　不过，总体而言，在楼市继续回暖的刺激下，第一季度商品住宅供应量的增加难以满足快速释放的市场需求。