厦门“国五条”威力初现 外地人购房比例大降

　海峡导报5月10日讯（记者 鲍娜）4月2日晚出台的厦门版“国五条”细则中，“禁外地客户补社保个税购房”的政策，被业界解读为国内最严厉的楼市地方细则。一个多月过去了，这项新政的威力已经显现，厦门市国土房产局昨日发布的4月份厦门房地产成交情况统计数据显示，当月外地人在厦购房占比较3月份大降了13个百分点。

　　一手房成交量少了整整一半

　　4月份厦门房地产成交情况显示，4月份，全市一手商品房销售备案6861套，销售面积64.44万平方米，环比下降45%，同比增长58%，销售金额96.45亿元。其中，商品住宅销售3952套，较3月减少4320套；销售面积47.01万平方米，环比下降50%，同比增长36%。

　　值得关注的是，在“禁补令”的影响下，外地户籍客户有所减少。外地户籍购房按套数占比45%，较3月份的58%下降了13个百分点。

　　4月份，岛内商品住宅成交13.61万平方米，占全市29%，较3月份回升8个百分点；岛外成交33.4万平方米，占全市71%，其中集美区商品住宅成交量16.64万平方米，居各区之首，占全市35%。

　　这一系列数据的变化，也显示出厦门推出“国五条”调控细则以来，市场逐渐回归理性，但需求仍然强劲。全市今年截至目前累计商品房销售332万平方米，完成全市商品房销售面积年度目标的66%。