温馨小窝变得难见天日 谁动了我的“一米阳光”

　　秋分过后，日照时间开始逐渐变短，三明梅列区居民吴阳(化名)的心也跟着慢慢揪紧，因为他家附近建起了高楼，严重影响了他家的采光。随着日照时间逐渐变短，他家的房子也逐渐告别了阳光，到了冬季之后，更是难见天日，大白天家里也得开着灯。

　　每每想到这个，吴阳胸口就堵得慌，他找开发商协商，但没有结果，为了求得“一米阳光”，吴阳以侵犯自己的采光权为由，将附近楼盘的开发商和当地规划部门告上了法院。

　　案例回顾

　　温馨小窝变得难见天日

　　吴阳家住三明梅列区，这是一栋老式的居民楼，共有7层，每户面积约70多平米。想起当初分到这套房子时，吴阳脸上流露出了久违的笑容。他说，这套房子面积虽然不大，但比起一家4口挤一个房间，那不知道要好多少倍，搬进新房的当天，一家人还特意找了亲戚朋友庆祝了一番。

　　吴阳说，当时考虑到母亲年迈，为方便母亲进出，特意选了一楼的房子，虽是一楼，但房子光线还是不错的，由于阳台朝向好，日照充足，在冬季里，年迈的老母亲每天都爱搬张椅子在自家阳台上晒太阳，他的妻子也喜欢隔三岔五在阳台晒棉被、衣物，一家人生活得其乐融融，这套小屋对全家人来讲就是幸福温馨的小窝。

　　然而这种幸福的生活，却在两年前被前面一栋高楼大厦给挡住了，自从前面盖起一栋高楼大厦后，每年冬季阳光就不再光顾他家阳台，连屋内的光线也变得十分昏暗，大白天家里也要开灯才能正常生活。母亲再也不能像过去那样到阳台晒太阳了，一年当中，只有夏季上午才有阳光短暂光顾他家阳台。

　　家里没了阳光，爱干净的妻子最难受，家里要晒被子和衣物都要拿到7楼天台去晒，由于早年建的房子没有电梯，抱着棉被、衣物爬到天台，常常累得气喘吁吁，每次晒完衣物，妻子总是一堆的抱怨。

　　每每这个时候老吴的胸口就堵得慌，无奈之下，他只好找附近楼盘的开发商协商，协商无果后，他以侵犯自己的采光权为由，将附近楼盘的开发商和当地规划部门告上法院。

　　庭外调解

　　双方将进行产权置换

　　吴阳一纸诉状将对方告上法院后，当地规划部门第一个跳出来喊冤，规划部门称当时开发商申请在吴阳小区前盖新小区时，有按程序进行公示，到公示期结束后包括吴阳在内，都没有人提出反对意见，因此开发商就按计划时间开始施工，这期间该部门也未接到群众反映。

　　但是老吴对规划部门的解释并不同意，他说，规划部门只是在网络上进行公示，并未到自己居住的小区粘贴公示，所以他从未见到那份公示。

　　作为第二被告的开发商也觉得很无辜，自己的所有建楼房手续合法，也经过相关部门审批，现在吴阳要状告自己侵犯采光权，莫名其妙成了被告。虽觉得冤枉，但该开发商还是派人去吴阳家里实地了解情况，住在一楼的老吴家里光线的确是差。

　　发现了问题后，开发商开始跟吴阳协商，让吴阳提出条件，他们会尽可能满足吴阳的要求。经过咨询相关法律人士，吴阳意识到，开发商盖楼手续齐全且已成事实，就算最后法院判自己胜诉，开发商花那么多钱盖的房子也不可能拆掉来还自己的采光权，最多也只能在经济上做些补偿。现在开发商既然表态让自己随便开条件，吴阳也不想与人对簿公堂，于是就答应了撤诉，双方坐下来协商解决。

　　吴阳想到自己住的这栋楼年限也不短了，如果说能换一套房子也是不错的选择，于是他向开发商提出，用自己现在住的房子与前面新盖的房子对换。开发商同意老吴提出的置换要求，不过要请评估单位对吴阳的房子进行估价后，按价置换开发商的房子，并补还差价。吴阳觉得开发商的要求也是合理的，就同意了调解方案。