厦房产今年有多项新举措 适应新常态助推经济转型

镜头

原鹭江剧场地块

危旧房改造　　

改造后 老剧场文化公园清新休闲。（记者 黄嵘摄）　　

厦门日报讯（文/记者 张明蕾）多项土地管理制度改革事项取得重大进展或突破，全市重点建设项目用地实现应保尽保，房地产市场健康平稳发展，土地房屋征收政策措施不断完善，土地批后监管更加严格到位，土地执法实现实时、动态的移动执法，公积金惠民措施层出不穷……市国土房产局在2014年交出了一份亮眼的成绩单，2015年工作计划也早已出炉。

2015年，市国土房产局将全面贯彻落实党的十八大和十八届三中、四中全会精神，紧紧围绕“改革创新，全面提升国土房产管理和服务水平”的工作主线，主动适应经济发展新常态，以更加有力的措施助推厦门经济转型升级，服务和保障全市经济社会发展。

创新

提高土地供应率

强化商品房预售监管

土地是经济社会发展的基本要素，土地管理制度的改革创新，直接关系到经济的创新转型发展。而实现厦门加快发展目标，深入实施美丽厦门战略规划，加快推进厦门产业转型、城市转型、社会转型，全面保障厦门自由贸易试验区建设等新形势，对土地供应提出了更多的新要求。面对新常态，提高土地供应效益，促进土地节约集约利用，就成了市国土房产局在2015年的重要工作。

以“多规合一”、“一张图”成果和土地利用总体规划为依据，确保厦门各项重点建设项目和重大开发片区用地需求实现应保尽保，首先要做的就是加速消化存量用地。那些“批而未供”的土地和“供而未用”的土地，极大降低了土地利用效率。若是把这部分土地利用好了，新落地的项目就多了个来源。

今年，厦门将出台《建设用地履约保证金实施办法》和《厦门市建设用地批后监管办法》，落实土地利用动态巡查。利用土地利用动态巡查监测监管系统平台，全力推动“批而未供”用地的清理和闲置土地的再开发。同时，集中力量解决土地房屋征收遗留问题，努力提高供地率。进一步健全厦门土地房屋征收矛盾纠纷调解机制，指导各区建立统一协调机制。健全重点项目跟踪督办机制，确保厦门重点建设项目及时开工建设。

土地供应不仅关乎全市经济转型发展，还直接影响到房地产市场，维护房地产市场平稳健康可持续发展是市国土房产局的职责之一。2014年，厦门合理控制供地节奏，制定差别化供地政策，全面加强预售资金监管，保障了全市房地产市场健康平稳发展。今年，市国土房产局将在土地出让工作中加入土地资源综合承载力指标评估，从改善土地利用方式等方面提出城市土地可持续发展对策。同时，强化商品房预售监管，加强房地产市场分析和动态监测。