不动产登记尚未落地 有哪些影响提前知晓

短期内对房价影响有限

说起不动产登记，市民最关注的就是对房价的影响。走访中，一些市民表示，希望条例的出台对房地产市场起到一定调节作用，防止一人多套房，对房价下降发挥一些作用。林女士的问题就颇具代表性，她说，自己目前在租房居住，一直等着买房的时机。“我市迟早会实施不动产统一登记，那么以后有多套房子的人会不会抛售 房价会不会因此而降下来呢 ”

对此，宁德新时代房产代理有限公司市场部负责人周经理表示，目前市区已出现个别多套房源持有者将名下部分房源出手的现象，从长远来看可能会抑制房产投资，但是短期内对房价影响有限。

尽管不动产登记制度的实施从目前来说对于普通百姓没有多大影响，但房产税仍是市民普遍关心的一个焦点。采访中，一位不愿透露姓名的先生表示，他最担心的是不动产登记后有可能迎来房产税，“我去年在碧桂园买了一套房子，现在有三套房，万一将来征收房产税，这负担可不小。”

对于拥有多套住房的市民，周经理建议可保留市区的普通住宅，其他商业住房可以稍微降价处理，以适应市场变化。这对于刚需购房者来说，或将是一个购房的好机会。(记者 郑舒)