地铁5号线终点选址同安城南 老城区房价或将补涨

随着地铁5号线的进驻，同安老城的价值潜力将进一步被挖掘。

同安老城区已聚集了一批高品质楼盘，如建发·中央天悦、航空·祥郡等。

厦门日报讯（文/洪丽婷 董晓威）近日同安利好频传，尤其是上周，厦门地铁4、5号线规划出炉，4号线经过同安新城，5号线经过同安老城，这对于同安而言，是最大的实质性利好。

如今同安的房地产市场发展情况，已经和过去的内生型市场完全不同。现在同安老城的房价已处同安房价高地，成为高端住宅聚集区，而随着地铁5号线的进驻，同安老城的价值潜力将进一步被挖掘。此前一直被“非同安本地购房者”所忽视的老城区，或将迎来新一轮补涨。

底蕴深厚地王频出

老城领跑同安房价

同安是厦门文化的原点，被称为“海滨邹鲁，紫阳过化”。作为厦门的行政区之一，同安的历史最为悠久，传统文化底蕴深厚，号称“千年古县”，也因其城形像宋朝“束腰银锭”，故同安又名“银城”。

纵观同安区的住宅开发现状，大致可划分为三个区域，即同安老城区、环东海域片区和城郊片区。根据中原地产提供的同安2015年均价数据:在这三个区域中，城郊片区以旅游休闲度假产品为主，禹洲·香溪里均价9635元/平方米，巴厘香泉均价9150元/平方米。而整个环东海域片区的均价维持在13000元/平方米左右，恒亿尚品湾均价13600元/平方米，和谐天下均价10998元/平方米，当然也不乏金都·海尚国际这样的高端楼盘均价能达到18000元/平方米。

同安老城区作为同安经济文化中心，片区内以改善型住宅为主，高端产品扎堆，是同安房价的高地，航空·祥郡高层均价14600元/平方米，海西·舜弘公馆均价14500元/平方米，新景·舜弘上院目前均价13000元/平方米。

老城房价高于同安其他区域，并不是近期才出现的情况，从近年拍地的情况就可见一斑。例如2013年8月27日出让的t2013p04地块，以9249元/平方米的楼面价成为同安地王，即现在的海西·舜弘公馆。随后，2014年1月10日出让的t2011p03地块，以9950元/平方米的楼面价成为新地王，项目定名为建发·中央天悦，规划建成同安的豪宅项目。