地铁5号线终点选址同安城南 老城区房价或将补涨

醇熟配套生活便利

品质房企陆续进驻

老城房价成就同安全区价格的峰值，并非没有原因。

可以毫不讳言地说，同安老城区是岛外生活配套最便利的区域之一。无论各个新区如何迅猛发展，都还未能达到与其相当的醇熟程度。这与同安的历史和长久以来形成的氛围相关。

近年来，同安的配套指数更是猛增。2014年底，占地2.2万平方米、建筑总面积达7万平方米的乐海城市广场在同安老城区开业，包含面积达上万平方米的乐海生鲜超市和巨幕影院，餐饮娱乐休闲购物全都可以在乐海城市广场内完成。

同安老城区的教育配套更是不必多说，福建省同安第一中学前身是1924年9月创办的同安公立初级中学，1958年被确定为省重点中学，1999年12月被确认为省一级达标中学，现为厦门市教育局直属学校。从这里走出来的状元数不胜数，丝毫不逊色于岛内的重点学校。

在医疗配套上，位于同安老城区的厦门第三医院（原同安医院），是一所集医疗、科研、教学、预防、保健为一体的大型综合性三级乙等医院。城南居民车行5分钟即可到达，看病治疗便捷又有保障。

因为拥有如此成熟的生活配套，所以想要改善居住环境的同安本地居民，都会选择在老城区购置新房。为此，同安老城区聚集一批颇具品质感的楼盘，如新景舜弘·上院、海西·舜弘公馆、航空·祥郡、建发·中央天悦等。据了解，建发·中央天悦是建发房产携35年豪宅开发经验，在厦门岛外的第一个项目，其新古典主义的建筑风格和法式庭院园林，无疑将引领同安高端住宅的新风向。

可以说，现在的同安老城，不仅拥有好的配套，还有优秀的建筑产品，吸引的不仅仅是同安本地购房者，还有其他区域想改善居住现状的购房者。这部分人在认可老城的历史文化底蕴和悠闲从容的生活态度的同时，更认可老城的价值和潜力。

地铁衔接老城区

区域升值潜力足

同安的价值潜力，并不是每个人都能看到。

房产的升值，最主要的拉动力源于三点:一是总体经济环境的变化，这与货币发行量也有很大关系；二是生活配套的进一步完善；三是交通配套的改善。这三点中，最见效的，无非就是交通配套的改善。所谓“地段，地段，还是地段”，交通对于房价的拉动力，可以说是立竿见影的。

而就在上周，同安最大的交通利好消息传来了。地铁4、5号线都将通往同安。其中，4号线也被称为机场快线，线路规划从翔安机场出发，经翔安南部新城、同安新城，最后到达厦门北站。5号线规划从岛内的会展中心一带出发，经过金山路、万达广场、金钟路，由五通出岛至翔安南部新城，并前往翔安城区，最终连接同安老城区。据悉，4号线和5号线建设的一大目的就是为了带动翔安和同安的发展，并串起两个区和本岛的联系。

对于购房者而言，同安地铁沿线的楼房值得抢滩。早在地铁1、2号线公布时，购房者就关注集美、海沧的地铁沿线楼盘，现在已看到价格在上涨。以中航城为例，项目距离厦门地铁1号线杏锦路站仅0.5公里，价格从2013年4月的均价14000元/平方米，一路涨到均价20000元/平方米，当然这其中不乏综合配套完善等其他因素，但地铁的拉动功不可没。业内人士透露，目前同安老城的房价还比较稳定，各方面权衡下来，无论从目前的价格和未来的升值潜力来分析，都值得购房者关注。