福州学区房“野蛮生长” 30平米学区房卖130万

关注理由 房价飙涨、一房难求，是目前福州热门学区房的真实写照。近日，海都记者走访了解到，今年，不少划片到优质小学的学区房，均价达到2.4~2.5万元/平方米左右，小户型的单价甚至突破了3万元/平方米，一年涨幅达40％~50％。

业内人士介绍，很多热门学区房，不管房龄有多老、条件有多简陋，只要能落户，就有购房人不惜重金全款“抢”房。对此，教育专家认为，只有教育均衡、公平，才是遏制学区房“野蛮生长”的良药。

市民：钱在股市套了半年 学区房单价涨三千

今年年初，福州市民萧先生曾打算买一套划片湖滨小学的学区房，当时首付还差一点，便将钱投入股市，希望赚笔钱凑首付。结果股市震荡，资金被套了大半年。近期股市有所好转，他再问中介才知道，年初看中的学区房，已从1.8万元/平方米涨到了2.1万元/平方米。

事实上，一年多来，福州不少热门学区房都在飙涨。鼓二小、二附小的学区房，去年均价约2万元/平方米，目前小户型的单价已突破3万元/平方米，大户型的也要2.4~2.5万元/平方米；钱塘小学、温泉小学的学区房，均价也由去年的1.8万元/平方米涨到2.4~2.5万元/平方米左右，涨幅接近40%~50%，总价150万元以下的小户型房源更是香饽饽。

调查：因划片优质小学 小区身价翻一番

学区房单价飙涨，与房源愈发紧张有关。根据福州“小升初多校捆绑派位”新政，试点校小学毕业生“两证统一”才可直升对口初中，这导致许多家长对学区房持有6年，市场上可流动的学区房因此大幅减少。

而位于北大路九彩弄的九彩华庭小区，受益于划片变动，房价立马两重天。

麦田房产北大店相关负责人介绍，2014年以前，九彩华庭划片达明小学，均价只有1.6~1.7万元/平方米。去年小学划片微调，九彩华庭被划入钱塘小学。“房价一下子蹿升，因小区较新，是电梯房，绝大部分户型都卖到3万元/平方米以上，几乎翻了一番。”

上述负责人说，近期九彩华庭刚成交一套30多平方米的小单身公寓，卖到了130万元，单价约4万/平方米。

但附近不少居民也有怨言，由于片区内学区房成交火热，造成适龄学生较多，钱塘小学很多班级里，学生数达50多人，大班教学或影响教学效果。